Toutes les actualités immobilières de GRENOBLE par CENTURY 21 Victor Hugo

Toutes les actualités immobilières de GRENOBLE par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Victor Hugo</span>
Le moral des acquéreurs.
Les acquéreurs gardent le moral, en particulier dans le neuf ! Alors que les professionnels de l’immobilier privilégient toujours un atterrissage du marché ancien cette année après le record de transactions de l’année 2017, les résultats de l’Observatoire du moral de l’immobilier au mois de juillet témoignent d’un niveau encore ...
28/09/2018
L'entretien d'une piscine
Rappel de la loi Un locataire est chargé de l’entretien du logement. Il doit impérativement prendre à sa charge tout ce qu’il a pu endommager durant le bail. Le propriétaire quant à lui est responsable de la réalisation des gros travaux comme la remise à neuf des équipements du logement. ...
24/09/2018
Sous-location saisonnière
Sous-louer sa résidence principale est autorisé en respectant certaines règles, comme obtenir l’autorisation du propriétaire du logement et ne pas dépasser 120 jours par an de location. Pour des locataires qui veulent réaliser cette activité sans se soucier des démarches réglementaires, une nouvelle formule vient d’être lancée par notre réseau ...
20/09/2018
Taxe foncière : qui doit payer en cas de changement de propriétaire ?
Le seul redevable au regard du fisc est le propriétaire au 1er janvier. Mais généralement, l’acte de vente prévoit une clé de répartition. Si je vends un bien immobilier cet été, dois-je payer la taxe foncière pour l’ensemble de l’année 2018 ? La réponse est oui. Le fisc ne reconnaît ...
30/08/2018
Jardinez facile, jardinez connecté !
Jardiner intelligent tout en se simplifiant la vie, c’est possible grâce aux objets connectés. Mode d’emploi pour devenir un bon jardinier branché. La tondeuse robot doit être adaptée à la surface à tondre et à la configuration du terrain. Elle doit être la moins bruyante possible. Un modèle avec câbles ...
23/08/2018
L’étiquette énergie des logements va être fiabilisée
L’étiquette énergie d’un logement résulte du diagnostic de performance énergétique (DPE) qui donne une estimation de sa consommation sur une échelle allant de A à G. L’étiquette est parfois critiquée pour son manque de rigueur et ses résultats variables d’un diagnostic à l’autre. Pour fiabiliser son résultat, le gouvernement vient ...
16/08/2018
La condition suspensive d’obtention du prêt immobilier
La réglementation en vigueur permet d’inclure une condition suspensive d’obtention de prêt dans un compromis de vente. A moins de payer sans recours à un emprunt, l’acheteur doit choisir un délai obligatoirement supérieur à 30 jours pour obtenir son prêt. Avec cette clause, il est automatiquement libéré de son engagement ...
25/07/2018
Des rangements efficaces pour un espace optimisé.
Vivre dans un intérieur clair et désencombré passe souvent par des astuces de gain de place simple et 100% efficaces. Voici quelques idées rangements à adopter sans attendre. Penser à tous les recoins. Un intérieur fourmille de petits coins laissés vides, à occuper intelligemment. Sous un lit, on peut loger ...
18/07/2018
Prélèvement à la source : l’immobilier aussi
A partir de 2019, le prélèvement à la source concernera également les revenus fonciers. Ils feront l’objet d’acomptes prélevés automatiquement par le fisc et calculés sur la base de la dernière déclaration de revenus. Sur demande, les prélèvements pourront être actualisés en cours d’année en cas de forte variation des ...
10/07/2018
L’été devrait rester très favorable aux emprunteurs
Les jeunes et les primo-accédants sont particulièrement concernés avec de gros efforts consentis par les établissements bancaires sur les durées longues. Non seulement la faiblesse des taux d’intérêt d’emprunt joue les prolongations mais de nouvelles baisses sont observées par les courtiers depuis le début du mois de mai. En cette ...
05/07/2018
Le papier peint : un atout déco
Devenu incontournable, le papier peint s’invite dans les toutes pièces de la maison pour inventer des atmosphères inédites. Voici quelques conseils pour bien l’utiliser. Choisir en fonction des caractéristiques techniques. Le papier peint traditionnel, bien qu’il soit un peu onéreux, est fragile, délicat à poser et à entretenir. Il est ...
27/06/2018
Etat des lieux, propriétaires et locataires, ne le négligez pas !
Dans votre intérêt, la loi à rendu obligatoire son établissement en début et en fin de location, vide ou meublée, afin d’éviter des litiges au départ du locataire. A quoi sert l’état des lieux ? L’état des lieux, appelés aussi « constat des lieux » est un document essentiel qui ...
20/06/2018
Les garanties de l’assurance emprunteur ?
Dans le cadre d’un emprunt immobilier, les banques exigent la souscription d’une assurance emprunteur. Plusieurs garanties sont le plus souvent obligatoires pour sécuriser le remboursement d’un crédit : décès, perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), incapacité temporaire totale de travail (ITT) et invalidité permanente et totale (IPT). Facultative, la garantie ...
13/06/2018
La taxe d'habitation est appelée à disparaître
Invité au journal télévisé de TF1 le 12 avril, le président de la République, Emmanuel Macron, a assuré que tout le monde serait exonéré de taxe d'habitation d'ici la fin du quinquennat, c'est à dire en 2022. Cela marquera la deuxième étape de l'éxonération progressive de cette taxe qui va ...
06/06/2018
Le gouvernement détaille son plan pour le logement
Attendu depuis plusieurs mois, le projet de loi Elan a été présenté en conseil des ministres le 4 avril. Il comporte 14 mesures phares. Le gouvernement compte, par exemple, simplifier la construction en réduisant les délais de jugement des permis de construire. Le logement social occupe également une place importante ...
28/05/2018
Les acquéreurs de moins de 35 ans ont le moral
Les derniers résultats de l’Observatoire du moral immobilier, publié par le portail d’annonces immobilières Logic-immo.com, montrent que les acquéreurs gardent le moral, en particulier les moins de 35 ans, qui appartiennent à la génération millennials. Alors que les professionnels de l’immobilier s’attendent plutôt à un atterrissage du marché ancien cette ...
23/05/2018
Le certificat d’urbanisme
Il existe deux types de certificat d’urbanisme. Le premier est délivré à titre d’information et renseigne sur les dispositions d’urbanisme du terrain, comme les règles du PLU et la liste des taxes et participations d’urbanisme applicables. Le certificat d’urbanisme opérationnel indique, en plus des informations données par le certificat d’urbanisme ...
18/05/2018
Le reste à vivre ?
Le reste à vivre correspond à la part des revenus qu’il reste à un ménage pour financer ses dépenses courantes, une fois les charges d’emprunt payées. Certains établissements déduisent les impôts. Ce critère peut être déterminant pour l’obtention d’un prêt immobilier, en particulier pour les revenus modestes. Les banques exigent ...
20/04/2018
Changement d’assurance emprunteur : mode d’emploi
Il est actuellement possible de changer d’assurance dans les 12 premiers mois suivant la souscription de son emprunt. Depuis le 12 janvier 2018, toutes les personnes qui détiennent un crédit immobilier peuvent désormais changer d’assurance en cours de prêt à chaque date anniversaire du contart. Attention, il faut s’y prendre ...
17/04/2018
Le retour des durées longues d’emprunt
En période de hausse des prix de l’immobilier, à mensualités de remboursement égales, c’est sur la durée de remboursement qu’il faut jouer pour augmenter sa capacité d’emprunt. Pas étonnant donc d’observer cette année un allongement des durées avec un retour des prêts sur plus de 25 ans et même 30 ...
11/04/2018
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