Bienvenue chez CENTURY 21 Victor Hugo, Agence immobilière GRENOBLE 38000

Toutes les actualités immobilières de GRENOBLE par CENTURY 21 Victor Hugo

Jardinez facile, jardinez connecté !

Publiée le 23 août 2018

Jardiner intelligent tout en se simplifiant la vie, c’est possible grâce aux objets connectés. Mode d’emploi pour devenir un bon jardinier branché. La tondeuse robot doit être adaptée à la surface à tondre et à la configuration du terrain. Elle doit être la moins bruyante possible. Un modèle avec câbles ...

Lire la suite

L’étiquette énergie des logements va être fiabilisée

Publiée le 16 août 2018

L’étiquette énergie d’un logement résulte du diagnostic de performance énergétique (DPE) qui donne une estimation de sa consommation sur une échelle allant de A à G. L’étiquette est parfois critiquée pour son manque de rigueur et ses résultats variables d’un diagnostic à l’autre. Pour fiabiliser son résultat, le gouvernement vient ...

Lire la suite

La condition suspensive d’obtention du prêt immobilier

Publiée le 25 juillet 2018

La réglementation en vigueur permet d’inclure une condition suspensive d’obtention de prêt dans un compromis de vente. A moins de payer sans recours à un emprunt, l’acheteur doit choisir un délai obligatoirement supérieur à 30 jours pour obtenir son prêt. Avec cette clause, il est automatiquement libéré de son engagement ...

Lire la suite

Des rangements efficaces pour un espace optimisé.

Publiée le 18 juillet 2018

Vivre dans un intérieur clair et désencombré passe souvent par des astuces de gain de place simple et 100% efficaces. Voici quelques idées rangements à adopter sans attendre. Penser à tous les recoins. Un intérieur fourmille de petits coins laissés vides, à occuper intelligemment. Sous un lit, on peut loger ...

Lire la suite

Prélèvement à la source : l’immobilier aussi

Publiée le 10 juillet 2018

A partir de 2019, le prélèvement à la source concernera également les revenus fonciers. Ils feront l’objet d’acomptes prélevés automatiquement par le fisc et calculés sur la base de la dernière déclaration de revenus. Sur demande, les prélèvements pourront être actualisés en cours d’année en cas de forte variation des ...

Lire la suite

L’été devrait rester très favorable aux emprunteurs

Publiée le 5 juillet 2018

Les jeunes et les primo-accédants sont particulièrement concernés avec de gros efforts consentis par les établissements bancaires sur les durées longues. Non seulement la faiblesse des taux d’intérêt d’emprunt joue les prolongations mais de nouvelles baisses sont observées par les courtiers depuis le début du mois de mai. En cette ...

Lire la suite

Le papier peint : un atout déco

Publiée le 27 juin 2018

Devenu incontournable, le papier peint s’invite dans les toutes pièces de la maison pour inventer des atmosphères inédites. Voici quelques conseils pour bien l’utiliser. Choisir en fonction des caractéristiques techniques. Le papier peint traditionnel, bien qu’il soit un peu onéreux, est fragile, délicat à poser et à entretenir. Il est ...

Lire la suite

Etat des lieux, propriétaires et locataires, ne le négligez pas !

Publiée le 20 juin 2018

Dans votre intérêt, la loi à rendu obligatoire son établissement en début et en fin de location, vide ou meublée, afin d’éviter des litiges au départ du locataire. A quoi sert l’état des lieux ? L’état des lieux, appelés aussi « constat des lieux » est un document essentiel qui ...

Lire la suite

Les garanties de l’assurance emprunteur ?

Publiée le 13 juin 2018

Dans le cadre d’un emprunt immobilier, les banques exigent la souscription d’une assurance emprunteur. Plusieurs garanties sont le plus souvent obligatoires pour sécuriser le remboursement d’un crédit : décès, perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), incapacité temporaire totale de travail (ITT) et invalidité permanente et totale (IPT). Facultative, la garantie ...

Lire la suite

La taxe d'habitation est appelée à disparaître

Publiée le 6 juin 2018

Invité au journal télévisé de TF1 le 12 avril, le président de la République, Emmanuel Macron, a assuré que tout le monde serait exonéré de taxe d'habitation d'ici la fin du quinquennat, c'est à dire en 2022. Cela marquera la deuxième étape de l'éxonération progressive de cette taxe qui va ...

Lire la suite

Le gouvernement détaille son plan pour le logement

Publiée le 28 mai 2018

Attendu depuis plusieurs mois, le projet de loi Elan a été présenté en conseil des ministres le 4 avril. Il comporte 14 mesures phares. Le gouvernement compte, par exemple, simplifier la construction en réduisant les délais de jugement des permis de construire. Le logement social occupe également une place importante ...

Lire la suite

Les acquéreurs de moins de 35 ans ont le moral

Publiée le 23 mai 2018

Les derniers résultats de l’Observatoire du moral immobilier, publié par le portail d’annonces immobilières Logic-immo.com, montrent que les acquéreurs gardent le moral, en particulier les moins de 35 ans, qui appartiennent à la génération millennials. Alors que les professionnels de l’immobilier s’attendent plutôt à un atterrissage du marché ancien cette ...

Lire la suite

Le certificat d’urbanisme

Publiée le 18 mai 2018

Il existe deux types de certificat d’urbanisme. Le premier est délivré à titre d’information et renseigne sur les dispositions d’urbanisme du terrain, comme les règles du PLU et la liste des taxes et participations d’urbanisme applicables. Le certificat d’urbanisme opérationnel indique, en plus des informations données par le certificat d’urbanisme ...

Lire la suite

Le reste à vivre ?

Publiée le 20 avril 2018

Le reste à vivre correspond à la part des revenus qu’il reste à un ménage pour financer ses dépenses courantes, une fois les charges d’emprunt payées. Certains établissements déduisent les impôts. Ce critère peut être déterminant pour l’obtention d’un prêt immobilier, en particulier pour les revenus modestes. Les banques exigent ...

Lire la suite

Changement d’assurance emprunteur : mode d’emploi

Publiée le 17 avril 2018

Il est actuellement possible de changer d’assurance dans les 12 premiers mois suivant la souscription de son emprunt. Depuis le 12 janvier 2018, toutes les personnes qui détiennent un crédit immobilier peuvent désormais changer d’assurance en cours de prêt à chaque date anniversaire du contart. Attention, il faut s’y prendre ...

Lire la suite

Le retour des durées longues d’emprunt

Publiée le 11 avril 2018

En période de hausse des prix de l’immobilier, à mensualités de remboursement égales, c’est sur la durée de remboursement qu’il faut jouer pour augmenter sa capacité d’emprunt. Pas étonnant donc d’observer cette année un allongement des durées avec un retour des prêts sur plus de 25 ans et même 30 ...

Lire la suite

La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié et non selon l’apport

Publiée le 30 mars 2018

Un bien immobilier n’est pas un bien comme les autres. Évidemment, dans la vie de tous les jours, on estime que si une voiture, un meuble ou tout autre objet, sont acquis par plusieurs acheteurs, la part de propriété de chacun coïncide avec la somme abondée. Dans la sphère de ...

Lire la suite

Taux bas : une aubaine pour les vendeurs aussi !

Publiée le 22 mars 2018

Si une bonne estimation du prix de vente d’un logement permet de vendre dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs, le financement de l’acquisition est un autre paramètre qui détermine la fluidité du marché immobilier. La période actuelle de taux d’emprunt encore très bas ...

Lire la suite

Les diagnostics techniques immobiliers obligatoires lors d’une vente

Publiée le 16 mars 2018

Si vous mettez en vente un bien immobilier, vous devez réaliser tute une série de diagnostics techniques dont le coût est à votre charge. Mieux vaut s’y préparer pour gagner du temps… Les différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires en cas de vente sont regroupés dans un dossier unique intitulé Dossier ...

Lire la suite

Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention.

Publiée le 26 février 2018

Les garanties minimales. Depuis le 1er novembre 2007 et l'article L 271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation, le diagnostiqueur a l'obligation de fournir au vendeur une attestation sur l'honneur par laquelle il garantit disposer des compétences requises pour établir des diagnostics. Il doit par ailleurs détenir une ...

Lire la suite