Toutes les actualités immobilières de GRENOBLE par CENTURY 21 Victor Hugo

Toutes les actualités immobilières de GRENOBLE par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Victor Hugo</span>
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Prélèvement à la source : le cas à part des revenus fonciers
Les revenus fonciers font désormais l’objet d’un traitement particulier avec le versement d’acomptes mensuels ou trimestriels. Explications. Depuis début janvier, l’administration fiscale distingue deux grandes catégories de revenus. D’un côté, les salaires, pensions et indemnités de chômage sont soumis au prélèvement à la source. De l’autre, la plupart des revenus ...
25 février 2019
Du nouveau pour la construction de logements avec la loi ELAN
Parmi les 234 articles de la loi ELAN figurent plusieurs mesures et outils qui ambitionnent de libérer la construction de logements. La loi ELAN fixe tout d'abord le cadre d'un aménagement urbain plus partenarial au service des projets de territoires et en appui des initiatives locales. Le rôle des maires ...
19 février 2019
Prélèvement à la source : le cas à part des revenus fonciers
Les revenus fonciers font désormais l’objet d’un traitement particulier avec le versement d’acomptes mensuels ou trimestriels. Mais comment ça marche ? Depuis début Janvier, l’administration fiscale distingue deux grandes catégories de revenus. D’un côté, les salaires, pensions et indemnités de chômage sont soumis au prélèvement à la source. De l’autre, ...
29 janvier 2019
Logements évolutifs et accessibles : Quels bénéfices pour les occupants ?
La plupart des logements neufs (80%) seront désormais évolutifs pour pouvoir s’adapter aux besoins des habitants tout au long de leur vie. Les logements seront conçus avec des cloisons aisément déplaçables... La loi portant sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN), qui a été définitivement adoptée par ...
08 janvier 2019
Vous avez souscrit un emprunt avant 2016, pensez à une renégociation !
En 2015 et début 2016, les taux immobiliers étaient compris entre 2.30% et 2.60% sur 20 ans, à comparer à une fourchette actuelle de 1.30 à 1.60 sur la même durée. Avec des taux au plus bas, les renégociations de crédits immobiliers peuvent rester opportunes, en particulier pour les emprunts ...
04 décembre 2018
Le spectre d’un krach immobilier a-t-il un sens aujourd’hui ?
L’art difficile de la prévision. Autant la relecture un an après la date annoncée des prévisions des voyantes se révèle toujours un moment délicieux, autant une rapide revue de presse sur les articles de 2017 qui annonçaient un effondrement sinon un krach immobilier en 2018, s’avère pour le moins captivante. ...
26 novembre 2018
Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI)
Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est le contrat le plus utilisé dans la construction de maison individuelle. Il est fortement recommandé d’en signer un afin d’obtenir les garanties encadrées par la réglementation française en termes de livraison, de prix et de délais. Ce contrat doit être signé ...
30 octobre 2018
Les grandes règles à connaître pour acheter un logement neuf
Acheter dans le neuf une maison en lotissement ou un appartement en résidence suppose de se porter acquéreur d’un logement qui n’est pas encore construit ou dont la construction n’est pas terminée. On parle alors d’un « achat sur plan » dont le terme juridique est la VEFA : Vente ...
23 octobre 2018
Investissement locatif : Les clés d'un projet réussi !
Faute de pouvoir (ou de vouloir) acheter leur résidence principale, de plus en plus de candidat à la propriété se reportent sur un investissement locatif. Un compromis intéressant pour se constituer un patrimoine et accroître ses revenus, à conditions de respecter certaines règles. Rester locataire de sa résidence principale tout ...
09 octobre 2018
Taxe foncière : qui doit payer en cas de changement de propriétaire ?
Le seul redevable au regard du fisc est le propriétaire au 1er janvier. Mais généralement, l’acte de vente prévoit une clé de répartition. Si je vends un bien immobilier cet été, dois-je payer la taxe foncière pour l’ensemble de l’année 2018 ? La réponse est oui. Le fisc ne reconnaît ...
30 août 2018
Jardinez facile, jardinez connecté !
Jardiner intelligent tout en se simplifiant la vie, c’est possible grâce aux objets connectés. Mode d’emploi pour devenir un bon jardinier branché. La tondeuse robot doit être adaptée à la surface à tondre et à la configuration du terrain. Elle doit être la moins bruyante possible. Un modèle avec câbles ...
23 août 2018
Des rangements efficaces pour un espace optimisé.
Vivre dans un intérieur clair et désencombré passe souvent par des astuces de gain de place simple et 100% efficaces. Voici quelques idées rangements à adopter sans attendre. Penser à tous les recoins. Un intérieur fourmille de petits coins laissés vides, à occuper intelligemment. Sous un lit, on peut loger ...
18 juillet 2018
L’été devrait rester très favorable aux emprunteurs
Les jeunes et les primo-accédants sont particulièrement concernés avec de gros efforts consentis par les établissements bancaires sur les durées longues. Non seulement la faiblesse des taux d’intérêt d’emprunt joue les prolongations mais de nouvelles baisses sont observées par les courtiers depuis le début du mois de mai. En cette ...
05 juillet 2018
Le papier peint : un atout déco
Devenu incontournable, le papier peint s’invite dans les toutes pièces de la maison pour inventer des atmosphères inédites. Voici quelques conseils pour bien l’utiliser. Choisir en fonction des caractéristiques techniques. Le papier peint traditionnel, bien qu’il soit un peu onéreux, est fragile, délicat à poser et à entretenir. Il est ...
27 juin 2018
Etat des lieux, propriétaires et locataires, ne le négligez pas !
Dans votre intérêt, la loi à rendu obligatoire son établissement en début et en fin de location, vide ou meublée, afin d’éviter des litiges au départ du locataire. A quoi sert l’état des lieux ? L’état des lieux, appelés aussi « constat des lieux » est un document essentiel qui ...
20 juin 2018
Changement d’assurance emprunteur : mode d’emploi
Il est actuellement possible de changer d’assurance dans les 12 premiers mois suivant la souscription de son emprunt. Depuis le 12 janvier 2018, toutes les personnes qui détiennent un crédit immobilier peuvent désormais changer d’assurance en cours de prêt à chaque date anniversaire du contart. Attention, il faut s’y prendre ...
17 avril 2018
La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié et non selon l’apport
Un bien immobilier n’est pas un bien comme les autres. Évidemment, dans la vie de tous les jours, on estime que si une voiture, un meuble ou tout autre objet, sont acquis par plusieurs acheteurs, la part de propriété de chacun coïncide avec la somme abondée. Dans la sphère de ...
30 mars 2018
Taux bas : une aubaine pour les vendeurs aussi !
Si une bonne estimation du prix de vente d’un logement permet de vendre dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs, le financement de l’acquisition est un autre paramètre qui détermine la fluidité du marché immobilier. La période actuelle de taux d’emprunt encore très bas ...
22 mars 2018
Les diagnostics techniques immobiliers obligatoires lors d’une vente
Si vous mettez en vente un bien immobilier, vous devez réaliser tute une série de diagnostics techniques dont le coût est à votre charge. Mieux vaut s’y préparer pour gagner du temps… Les différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires en cas de vente sont regroupés dans un dossier unique intitulé Dossier ...
16 mars 2018
Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention.
Les garanties minimales. Depuis le 1er novembre 2007 et l'article L 271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation, le diagnostiqueur a l'obligation de fournir au vendeur une attestation sur l'honneur par laquelle il garantit disposer des compétences requises pour établir des diagnostics. Il doit par ailleurs détenir une ...
26 février 2018
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