Que s'est-il passé au 1er semestre 2019 ?
Anticyclone sur l’immobilier ancien : le marché est au beau fixe sans connaître de surchauffe des prix. En France Cela laisse entrevoir un nouveau record du nombre de ventes en 2019.Et pourtant, la hausse des prix reste contenue (+0,4%) ; le prix moyen au m² s’établit à 2599€ au 1er ...
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21 octobre 2019
Les contrats de location dans l’ère du tout-numérique.
Une dématérialisation qui s’impose. Promulguée en novembre 2018, la loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) incite un peu plus les professionnels de l’immobilier à entrer dans l’univers du 2.0. Pour preuve, si besoin était, la possibilité pour les promoteurs d’établir de façon numérique une demande de ...
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30 septembre 2019
Loi Carrez: comment calculer la surface habitable d’un bien ?
La loi Carrez est obligatoire dans le cadre de la vente d’un bien immobilier situé en copropriété. Mais de quoi s’agit-il ? Comment est réalisé le calcul ? Quelles pièces sont prises en compte, et lesquelles sont exclues du métrage ? La loi Carrez, qu’est-ce que c’est ? La loi ...
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30 septembre 2019
Les avantages fiscaux des investissements locatifs.
Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste pas moins vigilant quand il s’agit d’en taxer les revenus. Plusieurs régimes d’imposition coexistent et varient notamment selon que la location est vide de meubles ou meublée tandis ...
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16 septembre 2019
Qu’est-ce que le séquestre et est-il obligatoire ?
Au moment de signer le compromis de vente, l’acquéreur verse un séquestre au vendeur pour réserver le bien. Il s’agit du dépôt de garantie de 5 à 10%, qui n’est pas obligatoire, mais systématiquement versé dans le cadre d’une vente. Achat immobilier : définition du séquestre Un acheteur, qui a ...
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30 août 2019
J’aménage une cuisine extérieure !
La saison estivale est souvent l’occasion de profiter pleinement de son jardin à tout moment de la journée, repas compris. Et pour apprécier pleinement ces moments en plein air, pourquoi ne pas aménager une cuisine extérieure ? Les avantages d’installer une cuisine extérieure Qu’on se le dise : la cuisine ...
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30 août 2019
Comment louer un studio si je suis apprenti ou en alternance ?
Vous êtes apprenti ou en alternance et vous avez besoin de vous loger à proximité du lieu de votre formation ? Vous recherchez un studio et vous vous demandez comment monter votre dossier de demande de location pour convaincre un bailleur et quelles aides sont possibles. Le dossier, les arguments ...
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05 août 2019
Jusqu'où peut-on aller dans la personnalisation d'un logement neuf ?
En achetant un logement sur plan, il est possible d'en personnaliser la décoration et les équipements, mais aussi d'en réagencer certains espaces. Le sur-mesure n'a rien de chimérique dans le neuf. Explications... Déroger à la loi PMR Les programmes neufs sont soumis à des normes d'accessibilité PMR (Personnes à mobilité ...
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16 juillet 2019
La garantie Visale devient plus performante !
Visale avait été mise en place en 2016 avec un succès tardif auprès des bailleurs pourtant soucieux de ne pas subir d’impayés. 2018 voit apparaître une nouvelle mouture qui devrait achever de les convaincre. Une assurance gratuite. Rappelons en quelques mots que la garantie Visale (Visa pour le logement et ...
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15 juillet 2019
Comment décorer un mur blanc ?
Une pièce aux murs blancs peut souvent sembler fade et peu décorée. Ainsi, en customisant vos murs, vous habillez votre espace, qui revêt alors rapidement une tout autre allure. Pour la déco d’un mur blanc, plusieurs options s’offrent à vous : peinture, cadres, stickers, tapisserie ou encore panneaux de bois ...
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15 juillet 2019
Je me sépare, comment ça se passe pour le bail de location ?
Vous vous séparez de votre conjoint avec qui vous louez actuellement un appartement ? Qu’advient-il de votre bail de location commun ? Tout ce qu’il faut savoir. Location et concubinage : que devient le bail en cas de séparation ? Si vous êtes locataire et en couple et que vous ...
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28 juin 2019
Des sols souples dans toute la maison
Revêtements confortables et esthétiques, les sols souples investissent de plus en plus les intérieurs. Avantages, inconvénients, prix..., voici quelques conseils pour bien les choisir. Le linoléum. Rêvetement 100% naturel, hygiénique, très bon isolant, il se nettoie aisément, mais il ne supporte pas les fortes chaleurs et l'humidité. Il offre une ...
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20 juin 2019
Des taux d'emprunt exceptionnels réservés aux jeunes sur les durées longues
Certaines banques n'hésitent plus à accompagner les jeunes primo-accédants sur des durées très longues comme le 30 ans, voire le 35 ans ! Les nouveaux records de faiblesse des taux d'emprunt immobiliers sont acutellement centrés sur les durées longues, comme le 25 ans avec des offres autour de 1,65% en ...
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20 juin 2019
Un mini-potager sur son balcon
Envie d'égayer votre balcon, de profiter d'un petit coin de nature tout proche ? C'est possible ! Mais, attention, il faut connaître quelques petites astuces avant de se lancer. Prendre les précautions nécessaires. Il faut s'assurer que l'on ne gêne pas ses voisins et, surtout, que son balcon peut supporter ...
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27 mai 2019
1,5 acheteur pour 1 vendeur !
Avec des taux d'intérêt d'emprunt qui viennent de franchir de nouveaux records à la baisse, et des banques qui multiplient les efforts pour accompagner les acquéreurs sur des durées longues (il est possible de négocier des taux à peine supérieurs à 1% sur 25 ans pour les meilleurs profils), afin ...
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27 mai 2019
Le mandat exclusif permet des mises en vente plus qualitatives
En france, c'est une idée reçue bien ancrée : une grande majorité de vendeurs se voient déconseiller le mandat exclusif par leur entourage lorsqu'ils confient leur projet de vendre leur bien. Pourtant, le mandat exclusif permet aux agences de soigner les mises en vente et d'instaurer une relation gagnant/gagnant en ...
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07 mai 2019
Le centre-ville de Grenoble séduit les acquéreurs
Avec ses prix stables et son bel ancien en cours de rénovation, le centre-ville de Grenoble est propice à l'investissement dans la pierre en toute sérénité. Avec sa gare TGV et la proximité des accès autoroutiers qui permettent de gagner rapidement les pôles d'attractivité économique, le centre-ville de Grenoble est ...
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25 avril 2019
Investissez en loi Pinel pour défiscaliser et doper votre patrimoine
Désormais circonscrit à des acquisitions en zone tendue, l'investissement locatif en loi Pinel permet de réaliser d'importantes économies d'impôt. Un must pour optimiser vos revenus, compléter votre patrimoine et préparer votre retraite. Le dispositif Pinel fait toujours recette ! En 2018, on comptait plus de 123 000 foyers bénéficiaires pour ...
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25 avril 2019
Les aides à l'acquisition de sa résidence principale
Diverses aides permettent de financer l'achat de sa résidence principale, en particulier lorsqu'on est primo-accédant et que ses revenus ne dépassent pas certains plafonds. Il existe encore de multiples aides à l'acquisition d'un premier logement occupé en tant que résidence principale, à commencer par le prêt à taux zéro (PTZ) ...
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18 avril 2019
En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.
Un récent sondage OpinionWay révèle le jugement des Français sur les agences immobilières. Avec des résultats pour le moins inattendus et… gratifiants. La recrudescence des litiges lors de ventes entre particuliers favorise indubitablement la prépondérance des agences immobilières dans les transactions. D’autant que cette profession et ses pratiques sont de ...
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18 mars 2019