Les aides Ă  l'acquisition de sa rĂ©sidence principale – CENTURY 21 Victor Hugo – Agence immobiliĂšre Ă  GRENOBLE
Bienvenue chez CENTURY 21 Victor Hugo, Agence immobiliĂšre GRENOBLE 38000

Les aides à l'acquisition de sa résidence principale

Publiée le 18/04/2019

 

Diverses aides permettent de financer l'achat de sa résidence principale, en particulier lorsqu'on est primo-accédant et que ses revenus ne dépassent pas certains plafonds.

Il existe encore de multiples aides Ă  l'acquisition d'un premier logement occupĂ© en tant que rĂ©sidence principale, Ă  commencer par le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro (PTZ) pour l'immobilier neuf. A condition de ne pas dĂ©passer certains plafonds de ressources et en fonction de sa situation familiale, il est possible d'emprunter jusqu'Ă  138 000 euros sans intĂ©rĂȘts ni frais de dossier dans les zones tendues et jusqu'Ă  50 600 euros en dehors des grandes agglomĂ©rations et dans les zones rurales. L'autre avantage du PTZ est de permettre un diffĂ©rĂ© de remboursement allant jusqu'Ă  15 ans, pĂ©riode pendant laquelle on ne rembourse que le prĂȘt bancaire et pas encore le PTZ.

PTZ dans l'ancien. Dans les zones B2 et C, c'est-Ă -dire hors des grandes zones urbaines, le PTZ peut aussi ĂȘtre accordĂ© pour l'achat d'un logement ancien nĂ©cessitant d'importants travaux. Le budget de ces travaux doit reprĂ©senter un tiers du prix d'acquisition de l'appartement ou de la maison.

PSLA. DestinĂ© aux mĂ©nages les plus modestes, le prĂȘt social location-accession (PSLA) permet l'accession progressive Ă  la propriĂ©tĂ© d'un logement neuf en bĂ©nĂ©ficiant d'une TVA rĂ©duite Ă  5,5%. Sur une pĂ©riode pouvant aller de 6 mois Ă  2 ans, vous ĂȘtes d'abord "locataire-accĂ©dant" et versez une indemnitĂ© d'occupation et une part d'Ă©pargne. Le mĂ©nage peut ensuite devenir propriĂ©taire du logement Ă  un tarif prĂ©fĂ©rentiel et bĂ©nĂ©ficier d'une exonĂ©ration de la taxe fonciĂšre pendant 15 ans.

PrĂȘt action logement. Le prĂȘt action logement (ou ancien 1% logement) est un prĂȘt immobilier complĂ©mentaire Ă  destination des primo-accĂ©dants, salariĂ©s d'une entreprise du secteur privĂ© non agricole employant au moins 10 personnes. OctroyĂ© sous condition de ressources, il permet de bĂ©nĂ©ficier d'un prĂȘt Ă  un taux avantageux (1%maximum) pour financer l'achat d'un bien ancien ou neuf. Son montant est limitĂ© de 10 000 à  25 000 euros en fonction de la zone gĂ©ographique.

Aides locales. Certaines villes ou collectivités locales apportent un coup de pouce financier supplémentaire aux primo-accédants, sous forme de financement à taux avantageux ou de prime, comme le chÚque premier logement distribué à Marseille (jusqu'à 4 000 euros) ou le passeport premier logement à Bordeaux (jusqu'à 6 000 euros). Il faut donc se renseigner sur ces possibilités et leurs conditions au niveau local.