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Le retour des durées longues d’emprunt

Publiée le 11/04/2018

 

En période de hausse des prix de l’immobilier, à mensualités de remboursement égales, c’est sur la durée de remboursement qu’il faut jouer pour augmenter sa capacité d’emprunt. Pas étonnant donc d’observer cette année un allongement des durées avec un retour des prêts sur plus de 25 ans et même 30 ans, voire 35 ans (cas exceptionnel vu dans une banque). La grande nouveauté expliquant ce phénomène est que les taux ont beaucoup baissé sur ces durées longues, rendant à nouveau attractifs ces financements qui étaient devenus prohibitifs par le passé. Les courtiers estiment en effet qu’on peut actuellement emprunter à des taux compris entre 1,6% et 1,8% sur 25 ans, entre 1,75% et 2% sur 30 ans et même 2,55% sur 35 ans !

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