CENTURY 21 Victor Hugo
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Appartement T2 à louer 2 pièces - 37,71 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 4730

700 €

par mois charges comprises

212 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 37.71 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE / CHAMPIONNET / 15 RUE THIERS

À LOUER T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ QUARTIER CHAMPIONNET

Situé au cœur du très recherché quartier Championnet à Grenoble, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové à neuf, offrant un cadre de vie agréable au sein d'un quartier vivant et prisé.

Au 4 étage sans ascenseur, cet appartement séduit par sa belle luminosité et sa jolie vue dégagée sur la Bastille. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine neuve équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-linge, d'une salle de bain entièrement rénovée ainsi que d'une grande chambre de 14 m².

L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale : sols, peintures, cuisine et salle de bain, tout a été refait à neuf pour vous offrir un intérieur moderne et confortable.

Un cellier privatif sur le pallier vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Chauffage individuel électrique neuf.
Ventilateur au plafond dans la pièce de vie et la chambre appréciable en été.

A visiter sans tarder, libre immédiatement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 37,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 577,60 €
  • Loyer de base : 577 € par mois
  • Complément de loyer : 93 €
  • Charges forfaitaires : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 490,23 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 377,10 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 113,13 € TTC
  • Dépôt de garantie : 670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2379kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/11/2026

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