CENTURY 21 Victor Hugo
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Appartement T3 à louer 3 pièces - 85,10 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 7553

1 195 €

par mois charges comprises

212 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 85.1 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE / CHAMPIONNET / 7 RUE MARCEAU :

Rare T3 meublé de 85m² + GARAGE situé en plein centre au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu.

La pièce de vie est très lumineuse donnant sur un petit balcon avec vue dégagée. Elle dispose d'un canapé et d'une large table avec chaises.

La cuisine indépendante est composée d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-onde, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un ilot avec 2 chaises hautes et de nombreux rangements.

La 1ère chambre d'environ 15m² dispose d'une climatisation et d'un lit double. La seconde chambre de 13m² est à aménager selon votre usage et 2 placards muraux de part et d'autre la complète. Cette seconde chambre peut également s'ouvrir sur le salon à l'aide d'une double porte. Elle peut faire office de bureau ou salle à manger et ainsi offrir une pièce de vie de 33m².

La salle de bains comprend une baignoire ainsi qu'une simple vasque en marbre.

Les WC sont séparés.

A l'entrée, un cellier offrant un bel espace de rangements d'environ 4m² ainsi que de grands placards muraux complètent ce bien.

Chauffage individuel gaz (chaudière gaz) et eau froide indiv.

Loué avec GARAGE en rez-de-chaussée + CAVE en sous-sol.

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 85,1 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1150 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1106,30 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 851 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 255,30 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22537kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 04/11/2026

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