CENTURY 21 Victor Hugo
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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,44 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 7517

741 €

par mois charges comprises

211 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.44 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

PRESQU'ILE GRENOBLE / 7 RUE DE NANTES

Immeuble de 2022.

LOGEMENT LOI PINEL SOUMIS AU PLAFOND DE RESSOURCES. Merci de vérifier les conditions dans le tableau en photo. (zone B1)

Dans les charges sont inclus : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Venez découvrir ce beau T2 récent de 48.44m² au 4ème étage avec ascenseur et un stationnement.

Situé au cœur de la Résidence privé récente le GINKGO au sein de l'Eco-cité de la Presqu'ile !

Ce joli T2 saura vous charmer, vous accéderez au logement par un hall d'entrée disposant d'un placard de rangement.

La pièce ouverte comprendra une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, frigo, lave-vaisselles et rangements) La pièce de vie donne accès sur un agréable balcon.

La chambre dispose d'un placard de rangement.

La salle d'eau est équipée d'un bac à douche, de WC, d'un meuble vasque.

Construction de qualité, isolation phonique et thermique très performante, triple vitrage, VMC double flux ! Label PassifHauss (bâtiment passif). Calme et confort assuré dans cette résidence ! En plus : une terrasse collective est aménagée avec des potagers !

L'accès à un stationnement au sein du pavillon de la mobilité est compris à côté avec cette location.


Plus qu'un appartement, c'est un cadre de vie que nous vous proposons !

L'immeuble se situe en face du GreEN-ER : Le site héberge l'école d'ingénieurs Grenoble INP - Ense³, des formations licence et master de l'Université Grenoble Alpes (PhiTEM), le laboratoire G2Elab et des plateformes formation/recherche (PREDIS et MEE). Boite à colis connectée présente sur la résidence.

Transport : A 100 mètres de La ligne B de tram (Gières, Plaine Des Sports) a 22 stations au départ de Grenoble, Oxford et se termine à Gières, Plaine Des Sports. Arrêt CEA CAMBRIDGE. 7 min de la gare de Grenoble.

Au cœur d'un quartier vivant et agréable : commerces, restaurants, complexes sportifs, structures scolaires allant de la maternelle aux écoles d'ingénieurs.

Appartement disponible le 29/11/2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,0 m2
  • Surface habitable : 48,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 700 €
  • Loyer de base : 631 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 629,72 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 484,40 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 145,32 € TTC
  • Dépôt de garantie : 631 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 17/10/2022

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