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Appartement T4 à louer 4 pièces - 66,44 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 7491

900 €

par mois charges comprises

208 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 66.44 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE / 17 RUE MARCEL PERETTO / DERNIER ETAGE :

Rare T4 entièrement rénové à neuf situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec parking collectif ainsi que chauffage et eau froide collectifs (compris dans les charges).

La pièce de vie d'environ 35m² dispose d'une entrée avec placards muraux, un coin salon très lumineux et d'une cuisine ouverte de bonne qualité (four, plaque de cuisson, hotte, emplacement lave-vaisselle de 45cm, évier et rangements).

La loggia située dans le prolongement de la cuisine offre un emplacement parfait pour le lave-linge.

La salle d'eau est composée d'une douche avec cabine et d'un lavabo avec rangements. Les WC sont séparés.

Les 3 chambres sont de tailles équivalentes avec pour l'une d'entre elles un placard aménagé ouvert. Une des chambres est isolée des autres, située à l'entrée du logement derrière la cuisine.

Chauffage et eau froide collectif donc compris dans les 120€ de provision pour charges. Eau chaude par cumulus électrique.

Parking collectif fermé avec portail automatique au pied de l'immeuble.

Tram A à proximité.

Loué avec une cave en sous-sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,9 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 818 €
  • Loyer de base : 780 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 780 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 580,68 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 199,32 € TTC
  • Dépôt de garantie : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21716kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/05/2026

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