CENTURY 21 Victor Hugo
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Appartement T2 à louer 2 pièces - 37,88 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 7346

649 €

par mois charges comprises

197 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 37.88 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE / 48 RUE DU DRAC / ARRET BUS CEMOI :

Joli T2 intégralement rénové à NEUF situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ravalé au calme dans une rue très peu passante.

Cet appartement est composé d'une spacieuse et lumineuse pièce vie avec cuisine équipée neuve (plaque de cuisson, four, hotte, évier et rangements) et de quelques étagères encastrées.

La chambre dispose d'un placard mural ouvert.

La salle d'eau est également neuve. Elle dispose d'une grande douche avec cabine, d'une simple vasque avec rangements puis d'un emplacement pour lave-linge.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont des charges individuelles (électricité). Double vitrage et isolation des murs donnant sur l'extérieur + volets roulants électrique dans les deux pièces. La porte d'entrée va également être remplacée.

Pour vous garer, il est possible de se garer à proximité ou dans la rue Ampère avec un abonnement résident (stationnement facile).

Complément de loyer de 75€ car le logement vient d'être entièrement rénové à neuf.

Disponible dès maintenant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,2 m2
  • Surface habitable : 37,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Parc public

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 554 €
  • Loyer de base : 554 € par mois
  • Complément de loyer : 75 €
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 492,44 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 378,80 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 113,64 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2439kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/03/2026

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