CENTURY 21 Victor Hugo
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Appartement T3 à louer 3 pièces - 71,81 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 7065

880 €

par mois charges comprises

190 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 71.81 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE / PROCHE PLACE VERDUN ET CHAVANT / 29 RUE CHAMPOLLION :

T3 + cuisine rénové à neuf situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur en inter-palier d'un immeuble idéalement placé avec le Tram A au pied.

La large entrée avec marbre au sol dessert toutes les pièce de cet appartement.

La cuisine dinatoire de plus de 12m² est neuve. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, de nombreux rangements, de deux emplacements pour lave-linge et lave-vaisselle.

Le salon dispose de deux fenêtres avec vue dégagée sur la Bastille et sur les jardins de la Préfecture.

Les chambres de 15.5m² et 12.7m² sont spacieuses et lumineuses. La plus grande d'entre elles a également la vue dégagée, l'autre sur les bureau du département de l'Isère donc vide en fin de journée.

La salle d'eau est composée d'un lavabo avec tiroirs ainsi que d'une douche avec cabine.

Les WC sont séparés.

Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz (chaudière récente). Eau froide individuelle.

Loué avec une grande cave en sous-sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Montagne

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 964 €
  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 850 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 634,57 €
    • Etablissement état des lieux : 215,43 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16346kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 28/10/2025

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