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Appartement T4 à louer 4 pièces - 103,16 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 7031

1 400 €

par mois charges comprises

190 avis (location/gestion) : 9,3/10
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Description

GRENOBLE / 9 PLACE JEAN MOULIN :

Rare à la location : Grand T4 de 103m² + 1 place de parking privative situé au 3ème étage d'une résidence de standing très recherchée à proximité de la place Verdun et de l'Ile-Verte.

Chauffage, eaux chaude et eau froide collectifs donc compris dans les charges.

Résidence avec grand jardin en hauteur au calme du centre ville.

L'appartement :

- La pièce de vie de plus de 35m² est très lumineuse avec une très belle vue dégagée sur les toits de la ville et sur la Bastille. Cette pièce donne accès à une terrasse abritée.

- La cuisine indépendante est toute équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et rangements)

- L'entrée et le couloir donnant accès aux chambres dispose de deux dressing aménagés.

- Les chambres sont de tailles équivalentes et toutes les trois du côté jardin au calme.

- L'appartement est également composé d'une salle de bains et d'une salle de douche. Un wc séparé et une buanderie avec emplacement lave-linge et sèche linge complètent le logement.

- Une place de parking privée vous sera attribuée au sous-sol de l'immeuble. Parking sécurisé par une barrière automatique et un gardien 24h/24.

- L'accès à une cave sera également possible, partagée avec le propriétaire (environ 6m²).

Libre dès maintenant ! A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,2 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Dressing (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1318 €
  • Loyer de base : 1220 € par mois
  • Provision pour charges : 180 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1220 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 910,52 €
    • Etablissement état des lieux : 309,48 €
  • Dépôt de garantie : 1220 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/03/2026

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