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Appartement T3 à louer 3 pièces - 65,16 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 6946

930 €

par mois charges comprises

188 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 65.16 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE / 3 RUE MARCEL PORTE / PROCHE PLACE GUSTAVE RIVET :

Chauffage collectif (compris dans les charges) + Climatisation dans la pièce de vie et dans une chambre.

Très beau T3 meublé situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement situé en centre ville au calme vue sur parc.

La pièce de vie de près de 30m² est très lumineuse et donne accès au balcon filant. Elle est composée d'un coin salon avec canapé, grande TV, table avec 4 chaises puis d'une cuisine ouverte.

La cuisine dispose d'un petit ilot avec 2 chaises hautes, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, four, plaque de cuisson, hotte et de nombreux rangements.

La salle de bains comprend une baignoire, un lave-linge et un meuble vasque avec tiroirs.

Les chambres sont spacieuses (18 et 12m²). La plus grande donne également accès au balcon et dispose d'un lit double de 160cm, une armoire et rangements. La seconde est équipé d'un lit convertible neuf ainsi que d'un bureau avec commode.

Les WC suspendus sont séparés.

Chauffage collectif, production d'eau chaude individuelle électrique, eau froide individuelle.

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,5 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • couloir (3,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 871 €
  • Loyer de base : 860 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 847,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 651,60 €
    • Etablissement état des lieux : 195,48 €
  • Dépôt de garantie : 1720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/10/2023

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