CENTURY 21 Victor Hugo
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Appartement T2 à louer 2 pièces - 39,02 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 6915

740 €

par mois charges comprises

186 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39.02 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE / 10 RUE DU VIEUX TEMPLE / NOTRE DAME :

Joli T2 duplex meublé d'environ 40m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien idéalement placé avec vue dégagée.

La pièce de vie lumineuse d'environ 30m² est composée d'un coin salon avec 2 grandes fenêtres, un placard mural et d'un canapé.

Le coin cuisine dispose d'une table avec 4 chaises (en cours d'installation), un réfrigérateur top, un micro-ondes, un mini four, une plaque de cuisson, un évier et de rangements avec vaisselle.

Le coin bureau en alcôve est spacieux avec bibliothèque et grand bureau.

La salle d'eau comprend un lave-linge, une douche avec rideau, un petit lavabo et un WC.

A l'étage, le coin nuit avec petite fenêtre dispose d'un lit double, d'un petit bureau et de deux placards muraux.

Chauffage individuel électrique à fluide et à économie d'énergie avec thermostat intégré (en cours d'installation également). Production d'eau chaude par cumulus électrique. Eau froide individuelle.

Travaux en cours des murs et plafond complets de la mezzanine : Disponibilité de l'appartement au 23/03/2026.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39,0 m2
  • Surface habitable : 39,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 636 €
  • Loyer de base : 636 € par mois
  • Complément de loyer : 60 €
  • Provision pour charges : 44 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 507,26 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 390,20 €
    • Etablissement état des lieux : 117,06 €
  • Dépôt de garantie : 1392 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32513kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 19/02/2026

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