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Appartement T2 à louer 2 pièces - 40,16 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 6901

950 €

par mois charges comprises

185 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 40.16 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE / 3 RUE CLOT BEY

COUP DE COEUR !

Magnifique T2 meublé de standing situé au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien.

L'appartement offre de très belles prestations et se situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble. Il se trouve à deux pas de la place Victor Hugo, des quais et de tous les commerces et transports du cœur de ville.

La pièce de vie lumineuse dispose d'un canapé convertible et donne accès à un balcon filant avec vue imprenable sur le massif du Vercors et de la Chartreuse.

La cuisine est séparée par une porte verrière, elle est intégralement équipée (four, lave-linge, lave-vaisselles, plaques de cuissons, frigo avec congélateur et de nombreux rangements...)

L'appartement est équipé de la climatisation réversible et de convecteurs électriques.

La chambre séparée est également climatisée et dispose de son propre balcon privatif ainsi que d'un placard de rangement intégré.

La salle d'eau comprend un meuble vasque, une douche et des WC.

Des placards de rangements seront à votre disposition dans l'entrée !

Complément de loyer (climatisations, 2 balcons, vue imprenable sur massifs et bastille, lave-vaisselles, canapé convertible, ascenseur).

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 652 €
  • Loyer de base : 652 € par mois
  • Complément de loyer : 228 €
  • Charges forfaitaires : 70 €
  • Honoraires charge locataire : 522,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 401,60 €
    • Etablissement état des lieux : 120,48 €
  • Dépôt de garantie : 1760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/02/2026

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