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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,73 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 6413

790 €

par mois charges comprises

163 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.73 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE / EUROPOLE / 50 RUE PIERRE SEMARD :

RARE à la location : Joli T2 d'environ 50m² + GARAGE et CAVE idéalement placé au 7ème étage sur 8 d'une résidence de standing proche de la gare et de la Presqu'ile.

La pièce de vie lumineuse donne accès à un petite terrasse très agréable. Elle ispose d'une table avec chaises et canapé.

La cuisine est indépendantes, avec table, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, micro-ondes, rangements nombreux et une fenêtre.

La chambre est également très lumineuse composée d'un lit double, d'une armoire et d'une commode à tiroirs.

La salle de bains est récente et spacieuse. Elle bénéficie d'une lave-linge, d'une large simple vasque avec rangements, d'un sèche serviettes et d'une baignoire.

Les WC sont séparés.

Chauffage individuel électrique de bonne qualité. Eau froide collective donc compris dans les charges.

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 48,7 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 818 €
  • Loyer de base : 745 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 633,49 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 487,30 €
    • Etablissement état des lieux : 146,19 €
  • Dépôt de garantie : 1490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/05/2025

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