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Appartement T3 à louer 3 pièces - 81,07 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 6270

1 190 €

par mois charges comprises

147 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 81.07 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE HYPER-CENTRE - 9 BOULEVARD GAMBETTA

Magnifique T3 haut de gamme meublé de 81m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien.

L'appartement comprend une belle entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux de 25 m² est composé de nombreux rangements et donne accès à un beau balcon filant avec VUE IMPRENABLE.

Un dressing aménagé est présent dans le logement.

La cuisine moderne est intégralement aménagée et équipée (four, lave-vaisselles, hotte, micro-ondes, frigo, plaques de cuisson, rangements...).

La salle de bains se compose d'une baignoire, un meuble vasque et un lave-linge.

Les deux chambres sont spacieuses (12 et 17m²). L'une d'elle possède sa propre douche privative. La seconde donne accès au balcon.

Une GRANDE cave ainsi qu'un galetas sont également loués avec le logement.

Chauffage individuel au GAZ.

Libre le 15 juin 2025.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1174 €
  • Loyer de base : 1170 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1053,91 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 810,70 €
    • Etablissement état des lieux : 243,21 €
  • Dépôt de garantie : 2340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 30/06/2024

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