Le PTZ, crĂ©dit nouvelle gĂ©nĂ©ration. – CENTURY 21 Victor Hugo – Agence immobiliĂšre Ă  GRENOBLE
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Le PTZ, crédit nouvelle génération.

Publiée le 18/01/2016

~ Des changements importants sont survenus dans le PTZ afin de favoriser l'accession à la propriété sur presque l'ensemble du territoire.

 

Depuis le 1er Janvier, le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro (PTZ) est renforcĂ© sur l'ensemble du territoire et Ă©tendu dans l'ancien Ă  toutes les communes rurales. Ces conditions avantageuses vont favoriser l'accession Ă  la propriĂ©tĂ©.

ImaginĂ© il y a plusieurs annĂ©es pour faciliter l'accession Ă  la propriĂ©tĂ© des mĂ©nages Ă  revenus modeste, le PTZ a subi plusieurs amĂ©nagements susceptibles d'avoir cĂ©Ă© des incertitudes quand Ă  ses conditions d'admissibilitĂ©. Rappelons ici sa dĂ©finition : il s'agit d'un prĂȘt complĂ©mentaire (associĂ© Ă  d'autres prĂȘts ou des apport personnels), sans intĂ©rĂȘts et sans frais, accordĂ© aux personnes qui souhaitent, sous conditions de ressources et de rĂ©sidences, devenir propriĂ©taires pour la premiĂšre fois d'une rĂ©sidence principale. Il est donc exclusivement rĂ©servĂ© aux primo-accĂ©dants. Les modifications d'Octobre 2014 et de Janvier 2015 ont, en rĂ©alitĂ©, permis de l'accorder Ă  davantage de mĂ©nages.

Le dernier changement annoncĂ© par le PrĂ©sident de la RĂ©publique en Octobre a Ă©tĂ© dĂ©taillĂ©e en Novembre. Il Ă©tend, Ă  compter du 1er Janver 2016, le PTZ quasiment Ă  la totalitĂ© du territoireet augmente le plafond de revenus pour pouvoir en bĂ©nĂ©ficier. Il relĂšve Ă©galement le plafond du prĂȘt Ă  40% du prix d'achat du bien (18 Ă  26% jusqu'alors) et instaure un diffĂ©rĂ© de remboursement de 5 Ă  15 ans (contre 0 Ă  14 ans, au prĂ©alable). La durĂ©e du prĂȘt est Ă©galement Ă©tendue Ă  20 ans minimum afin de rĂ©duire le montant des mensualitĂ©s.

Le changement concerne aussi l'extension de son champ d'application, dans l'ancien, Ă  la France entiĂšre. Alors qu'il n'Ă©tait jusque lĂ  ouvert que dans 6 000 communes, les 30 000 communes rurales de l'Hexagone sont dĂ©sormais concernĂ©es. Seule contrainte : le bien ancien doit ĂȘtre une maison ou un appartement Ă  rĂ©nover et le montant des travaux doit ĂȘtre au moins Ă©gal Ă  25% du coĂ»t total de l'opĂ©ration.