Le PTZ, crédit nouvelle génération.
~ Des changements importants sont survenus dans le PTZ afin de favoriser l'accession à la propriété sur presque l'ensemble du territoire.
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Depuis le 1er Janvier, le prĂȘt Ă taux zĂ©ro (PTZ) est renforcĂ© sur l'ensemble du territoire et Ă©tendu dans l'ancien Ă toutes les communes rurales. Ces conditions avantageuses vont favoriser l'accession Ă la propriĂ©tĂ©.
ImaginĂ© il y a plusieurs annĂ©es pour faciliter l'accession Ă la propriĂ©tĂ© des mĂ©nages Ă revenus modeste, le PTZ a subi plusieurs amĂ©nagements susceptibles d'avoir céé des incertitudes quand Ă ses conditions d'admissibilitĂ©. Rappelons ici sa dĂ©finition : il s'agit d'un prĂȘt complĂ©mentaire (associĂ© Ă d'autres prĂȘts ou des apport personnels), sans intĂ©rĂȘts et sans frais, accordĂ© aux personnes qui souhaitent, sous conditions de ressources et de rĂ©sidences, devenir propriĂ©taires pour la premiĂšre fois d'une rĂ©sidence principale. Il est donc exclusivement rĂ©servĂ© aux primo-accĂ©dants. Les modifications d'Octobre 2014 et de Janvier 2015 ont, en rĂ©alitĂ©, permis de l'accorder Ă davantage de mĂ©nages.
Le dernier changement annoncĂ© par le PrĂ©sident de la RĂ©publique en Octobre a Ă©tĂ© dĂ©taillĂ©e en Novembre. Il Ă©tend, Ă compter du 1er Janver 2016, le PTZ quasiment Ă la totalitĂ© du territoireet augmente le plafond de revenus pour pouvoir en bĂ©nĂ©ficier. Il relĂšve Ă©galement le plafond du prĂȘt Ă 40% du prix d'achat du bien (18 Ă 26% jusqu'alors) et instaure un diffĂ©rĂ© de remboursement de 5 Ă 15 ans (contre 0 Ă 14 ans, au prĂ©alable). La durĂ©e du prĂȘt est Ă©galement Ă©tendue Ă 20 ans minimum afin de rĂ©duire le montant des mensualitĂ©s.
Le changement concerne aussi l'extension de son champ d'application, dans l'ancien, Ă la France entiĂšre. Alors qu'il n'Ă©tait jusque lĂ ouvert que dans 6 000 communes, les 30 000 communes rurales de l'Hexagone sont dĂ©sormais concernĂ©es. Seule contrainte : le bien ancien doit ĂȘtre une maison ou un appartement Ă rĂ©nover et le montant des travaux doit ĂȘtre au moins Ă©gal Ă 25% du coĂ»t total de l'opĂ©ration.