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appartement à louer 4 pièces - 103,23 m2 LA TRONCHE - 38

Ref : 5273

1 533 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 103.23 m2 - LA TRONCHE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

LA TRONCHE / CHEMIN DE LA CARRONNERIE :

Magnifique appartement de 103m² en duplex, entièrement rénové à neuf en 2019 avec environ 100m² de jardin, une très grande cave ainsi que 2 places de stationnement privatives.

Ce logement s'apparente à une maison mitoyenne avec vue dégagée sur les massifs. Située dans un quartier recherché à deux pas des écoles.

La pièce de vie de près de 50m² en rez-de-jardin est très agréable et lumineuse avec grandes baies vitrées, composée d'un large salon chaleureux ainsi que d'une cuisine haut de gamme toute équipée.

A ce même niveau, au calme, avec accès à un second jardin, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains ouverte composée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une double vasque.

Un WC est également présent à proximité de la cuisine.

L'accès au second niveau se fait par un bel escalier et bois et métal, desservant 2 grandes chambres dont une donnant accès à un balcon, puis une salle d'eau reliant les 2 pièces et pour finir un second wc indépendant.

Le chauffage est individuel électrique via des climatisations réversibles dans toutes les pièces.

Libre le 8 décembre 2023 ! Visitable dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,2 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Belledonne

Général

  • Chauffage : Individuel air pulsé electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 1528 € par mois
  • Charges forfaitaires : 5 €
  • Honoraires charge locataire : 1341,99 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1032,30 €
    • Etablissement état des lieux : 309,69 €
  • Dépôt de garantie : 1528 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA158kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/05/2019

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