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appartement à louer 4 pièces - 99,25 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 4052

1 150 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 99.25 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Exclusivité

Description

GRENOBLE / 45 RUE DES EAUX CLAIRES / ETAGE ELEVE AVEC 25m² DE BALCON / GARAGE :

Très beau T4 de 100m² au 6ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un grand balcon de 25m² en L desservant l'emble des pièces de l'appartement.

L'entrée et le couloirs sont très spacieux avec sol en marbre et moulures. Vous aurez a 2 très grands placards muraux dans le couloir desservant les 3 chambres. Cet espace peut être fermé pour plus de calme avec le reste de l'appartement.

La cuisine plein sud avec grande fenêtre est intégralement neuve. Elle est équipée d'un plaque induction, d'un four, d'une hotte, d'un évier, de nombreux rangements et d'un emplacement pour réfrigérateur, pour lave-linge et lave-vaisselle. Il vous sera possible d'installer une petite table ou d'autres meubles bas si besoin.

La salon double est climatisé, ouvert sur l'entrée, ce qui vous offrira plus de 30m² de pièce de vie.

La salle de bains est composée d'une large douche à l'italienne avec vasque.

Les 3 chambres sont très lumineuses car elle ont toutes les 3 des grandes baies vitrées donnants sur le balcon filant. La plus grande fais presque 13m² et est climatisée.

Les WC sont à l'entrée et séparé.

Un garage et une cave sont compris dans le loyer, situés au sous sol de l'immeuble.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • couloir (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1074 € par mois
  • Provision pour charges : 76 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1074 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 776,25 €
    • Etablissement état des lieux : 297,75 €
  • Dépôt de garantie : 1074 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
192
KWhEP/m2.an
39 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/05/2022

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