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appartement à louer 3 pièces - 85,31 m2 MEYLAN - 38

Ref : 5589

1 305 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 85.31 m2 - MEYLAN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 85.31 m2 - MEYLAN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Exclusivité

Description

4 ALLEE DES SAULES 38240 MEYLAN/ CAVE/ PARKING COLLECTIF/ASCENSEUR/85m²

Exclusivité CENTURY21 !

Rare à la location ! Venez découvrir ce magnifique T3 au 1er étage avec ascenseur intégralement refait à neuf il y a deux ans dans une résidence recherchée de standing à Meylan.

Ce logement comblera toutes vos attentes, rénové avec goût et avec des matériaux de très bonne qualité, les prestations sont exceptionnelles.

Dans un secteur calme, sans vis-à-vis, au sein d'une copropriété verdoyante avec gardien, et très bien entretenue.

A votre arrivée vous serez séduit par un grand hall d'entrée, avec sol en marbre, un grand placard de rangement sur mesure vous permettra de déposer toutes vos affaires, un débarras/placard caché vous offrira la possibilité de stocker vos plus gros encombrants.

Une vaste pièce de vie baignée de lumière exposé Sud/Est, avec beau parquet chevron vous accueillera pour des moments agréable en famille, ce beau volume vous permettra d'agencer facilement un espace repas et un espace détente.

Une cuisine ouverte, tendance, de très bonne facture vous aidera à concocter de bon petits plats, celle-ci dispose d'une plaque induction, d'un four, d'une hotte et d'un frigo-congélateur intégré, un emplacement pour votre lave-vaisselle encastré est à votre disposition.

Grâce aux baies vitrée de la pièce de vie vous accéderez à un grand balcon filant de 16 m², vous pourrez aisément disposer une table de repas pour 4 à 6 personnes.

La vue est dégagée et sans vis-à-vis. Un store banne vous permettra de profiter de votre balcon toute la journée même en haute saison.

Une première chambre avec balcon et parquet neuf pourra accueillir un espace bureau, une chambre d'amis, une chambre d'enfant ou d'adolescent. Un grand placard que vous pourrez aménager à votre guise est présent. Un accès direct à une salle d'eau avec douche et lave mains apportera à cet d'espace une indépendance.

Une seconde chambre avec joli parquet neuf exposé Nord-Ouest vous assurera de passer des nuits à la fraiche durant l'été.

Enfin, une belle salle de bains fonctionnelle et moderne viendra compléter le tout : une spacieuse douche avec bac extra plat et grande paroi vitrée, une grande vasque avec meuble, de plus un espace de rangement fermé pourra contenir votre machine à laver et votre sèche-linge. La pièce dispose d'une fenêtre.

Les WC sont séparés.

L'eau chaude et le chauffage sont collectifs et compris dans les charges.

Un parking collectif est présent sur la résidence ainsi qu'un local à vélo.

Un cave est comprise dans la location, environ 5m² avec étagères de rangement.

Immeuble disposant de la fibre.

Quartier : Secteur résidentiel les Ayguinards, proche de toutes commodités, marché Bio 3 fois par semaine à 2 min à pied, écoles maternelle et primaire « mi-plaine » à 5 min à pied, collège Lionel Terray à 3 min à pied.

Disponible le 14 juin 2024.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • Douche (1,4 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1087 € par mois
  • Provision pour charges : 218 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1087 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 831,07 €
    • Etablissement état des lieux : 255,93 €
  • Dépôt de garantie : 1087 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 02/08/2021

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