COMMENT REUSSIR A ACHETER AVEC DE PETITS REVENUS ? – CENTURY 21 Victor Hugo – Agence immobiliùre à GRENOBLE
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COMMENT REUSSIR A ACHETER AVEC DE PETITS REVENUS ?

Publiée le 03/03/2014

L'accession Ă  la propriĂ©tĂ© bĂ©nĂ©ficie de facilitĂ© sous la forme de prĂȘts trĂšs avantageux, voire sans intĂ©rĂȘts. Tour d'horizon de ce qui existe actuellement.

 

L'achat d'un logement est encouragĂ© par les pouvoirs publics. PrĂȘt Ă  taux zĂ©ro plus (PTZ+), prĂȘts 0% de certaines collĂ©ctivitĂ©s, prĂȘt d'accession sociale (PAS), prĂȘt action logement ou encore pistes Ă  explorer avant d'aller trouver son banquier.

 

LE PRÊT A TAUX ZERO +

L'Etat prend en charge les intĂ©rĂȘts de ce crĂ©dit. Certaines villes distribuent aides et subventions aux primo-accĂ©dants. Paris peut ainsi prĂȘter Ă  un mĂ©nage de trois personnes ne gagnant pas pluus de 66 807 euros un montant de 39 600 euros sans intĂ©rĂȘts pendant quinze ans. Marseille, pour sa part, verse Ă  un mĂ©nage de trois personnes une subvention de 8 000 €uros venant en dĂ©duction de la mensualitĂ© du crĂ©dit pendant six ans.

 

LE PRÊT ACTION LOGEMENT

Ancien 1% logement, ce crĂ©dit est rĂ©servĂ© aux employĂ©s d'une entreprise d'au mois dix salariĂ©s. Il est accordĂ© aux primo-accĂ©dants ou aux travailleurs en mobilitĂ© professionnelle, sous conditions de ressources (un mĂ©nage de trois personnes ne devra pas avoir perçu plus de 71 059 €uros en zone A et 43 224 €uros en zone C) qui achĂštent leur rĂ©sidence principale. Le logement peut ĂȘtre neuf ou ancien sans travaux. Dans ce dernier cas, il doit ĂȘtre classĂ© au moins D sur l'etiquette Ă©nergĂ©tique. Le montant du prĂȘt est de 15 000 Ă  25 000 €uros en zone A et de 7 000 Ă  10 000 €uros en zone C, Ă  un taux de 1.5%.

LE PSLA

La location accession permet à des ménages modestes d'acquérir un logement en deux étapes : une phase location, puis l'acquisition à des prix inférieurs au marché. Pendant la premiÚre période, une redevance est versée, équivalent à un loyer plus une partie épargne. Puis, en cas d'achat, la mensualité ne dépassera pas le montant de la redevance. Cette acquisition est entourée de garantie et est trÚs sécurisée.

 

LE PAS

Il est dĂ©livrĂ© sous conditions de ressources : de 37 438 Ă  43 350 €uros selon les zones d'habitation pour un mĂ©nage de trois personnes, pour la construction ou l'acquisition d'un logement ancien. Son taux est Ă©quivalent Ă  ceux du marchĂ©, mais il ouvre droit Ă  l'aide personnalisĂ©e au logement. Les frais de dossier sont limitĂ©s Ă  500 €uros et les Ă©moluementts du notaires sont rĂ©duits par rapport Ă  un crĂ©dit classique.