On vous explique : les compléments de loyers
Qu’est-ce qui constitue un complément de loyer ?
Votre bien offre des prestations exceptionnelles rajoutant une plus-value à l’appartement ou à la maison, ce qui lui permet de se démarquer des autres locations ? Vous ne le savez sûrement pas, mais cela constitue un complément de loyer. Par exemple, si votre location possède un balcon avec une jolie vue, ou bien est équipé d’électroménager tel qu’une machine à laver ou de la climatisation, vous pouvez bénéficier des compléments de loyers.
Ce qui empêche votre bien de bénéficier de compléments de loyers
Cependant, vous ne pouvez pas prétendre aux compléments de loyers si :
- Le DPE du bien est classé F ou G
- Le bien présente des signes d’humidité sur certains murs
- Le bien dispose de sanitaires sur le palier
- Les fenêtres du bien ne sont pas étanches
- Le bien a du vis-à-vis à moins de dix mètre
- Il y a des infiltrations d’eau ou des inondations provenant de l’extérieur
- L’installation électrique du bien est dégradée
Un dispositif qui accélère la rénovation du parc locatif
L’une des principales conséquences de l’instauration du système des compléments de loyers est qu’il accélère la rénovation du marché des locations. En effet, si les propriétaires veulent toujours pouvoir louer leurs biens en maximisant leur rentabilité, des aménagements sont souvent nécessaires. Petit à petit, le parc locatif est rénové et évolue. Cela garantit à la fois aux propriétaires et aux locataires de louer un bien en bon état.
L’avis de notre professionnelle
Eva Jullien, conseillère gestion locative chez Century 21 Victor Hugo, nous livre son analyse des compléments de loyers et de leurs répercussions :
“Les compléments de loyers ont un impact. Ces compléments doivent bien entendu êtres justifiables et raisonnables c’est pourquoi nous sommes là pour conseiller les propriétaires sur ce qu’il est possible ou non de faire.”
Lire notre article sur l’encadrement des loyers : https://www.century21-victor-hugo-grenoble.com/actus/15402605272/on-vous-explique-lencadrement-des-loyers/