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Appartement T2 à louer 2 pièces - 38,75 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 6904

723 €

par mois charges comprises

189 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 38.75 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE / HYPER CENTRE / 1 PLACE CLAVEYSON :

Appartement coup de cœur ! Très beau T2 haut de gemme situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien idéalement placé en hypercentre.

La pièce de vie est lumineuse, avec parquet ancien rare, cheminée en marbre décorative et cuisine ouverte.

La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et de rangements.

La chambre séparée également lumineuse avec grande ouverture, donne accès à la salle d'eau.

Les WC sont séparés, accessibles depuis l'entrée.

Un grand placard est également présent dans l'entrée.

Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Double vitrage.

DPE en D

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Complément de loyer justifié par les prestations suivantes : charme de l'ancien, parquet massif d'époque et cheminée décorative.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 38,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 593 €
  • Loyer de base : 593 € par mois
  • Complément de loyer : 80 €
  • Charges forfaitaires : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 503,75 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 387,50 €
    • Etablissement état des lieux : 116,25 €
  • Dépôt de garantie : 643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/11/2023

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