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Pouvoir accéder à la propriété à des prix abordables.

Publiée le 30/12/2013

Avec un prix de vente moyen observé de janvier à juin 2013 de 3 500 €/m² hors stationnement, Grenoble reste l'une des villes des plus chères de France sur le neuf. On a pu assister à un doublement des prix de l'immobilier alors que les revenus des ménages n'ont augmenté que de 25% sur la même période (2000 – 2007). C'est ce qui a conduit la Ville à mettre en place des dispositifs pour rendre possible l'accession par des ménages modestes. Aujourd'hui, dans les Zones d'Aménagement Concerté, 10% de logements sont produits en accession sociale et 20% en accession maîtrisée dans le cadre de dispositifs soutenus par Grenoble Alpes Métropole et la Ville de Grenoble.

 

L’accession sociale

Pour permettre aux ménages à revenus modestes d'accéder à la propriété, la Ville de Grenoble soutient le dispositif mis en place par la Métro qui prévoit de mettre sur le marché des logements à coût abordable (de 2380 €/m² en TVA réduite à 2650 €/m²/ TTC 19.6%). Depuis 2008, près d'une vingtaine opérations ont été menées sur le territoire grenoblois, permettant à  des ménages sous condition de plafonds de ressources d'accéder à la propriété dans une Ville où le taux de propriétaires est de l'ordre de 37%.

 

L'accession maîtrisée

Pour compléter le dispositif d'accession sociale dans les ZAC, la Ville a signé, fin 2012, une Charte avec la Fédération des Promoteurs Immobiliers visant à plafonner le prix de vente d'un tiers des logements produits en accession dans les ZAC à 2800 €/m²/TTC hors stationnement, en contre partie d'une minoration du foncier.

Ces logements vont permettre à des ménages qui respectent certains plafonds de ressources d'avoir accès à une offre abordable.